Datos requeridos INQUILINOS
Locación de Bienes Inmuebles
Los requisitos necesarios para alquilar una propiedad son los siguientes:
- El inquilino debe ser mayor de edad y debe tener DNI o Pasaporte vigente mientras perdure el contrato y presentar la documentación que se detalla a continuación.
- Comprobante de ingresos: el recibo de sueldo de los últimos 3 meses. No es negociable.
- Garantía personal del inquilino, un recibo de sueldo o certificado de ingresos. En caso de ser más de un inquilino se deben sumar los ingresos de cada uno.
- Garantía de alquiler: Es una garantía que cubre al propietario y su vivienda en caso de que haya algún tipo de incumpliendo en el contrato.
El inquilino tiene proponer al menos dos garantías dentro de las siguientes opciones:
Título de propiedad inmueble (garantía propietaria) Por lo general, se exige una propiedad en
de la ciudad en la que se desea alquilar como garantía. La propiedad puede ser de un familiar directo o de un conocido, aunque en algunas inmobiliarias exigen la primera opción.
Aval bancario
Seguro de caución que es un resguardo para los locadores puedan resguardar su propiedad en
caso de incumplimientos del contrato y, a la vez, facilita el acceso a alquilar a aquellas personas
que no cuentan con garantías o no tienen nacionalidad argentina. La póliza suele tener un costo
de 1 mes y medio o 2 meses de alquilar.
Garantía de fianza o fiador solidario - Garante: también llamado fiador. Es una tercera persona, muchas veces un familiar, que debe responder económicamente si sucede una falta de pago en los alquileres.
- Depósito: Es un monto de dinero que equivale al precio del último mes de locación o a la parte
proporcional si el depósito fue inferior a un mes de alquiler. El depósito se reintegra cuando se devuelve el inmueble a su propietario, en caso de no existir deudas ni de haber tenido que realizar reparaciones. - Pago por adelantado del primer mes de alquiler.
- Gastos de inmobiliaria: honorarios por la gestión inmobiliaria
- SEGURO DEL HOGAR RESPONSABILIDAD CIVIL ENDOSADO A NOMBRE DEL LOCADOR